لیست قیمت خرید مسکن در تهرانسر / خرید آپارتمان در غرب تهران چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول مهر ۱۴۰۵
بازار خرید و فروش آپارتمان در تهرانسر تحت تأثیر موج تازه انتظارات تورمی، سرریز تقاضا از مناطق مرکزی و شمالی پایتخت و رونق چشمگیر معاملات مصرفی، به یکی از داغ‌ترین و پویاترین کانون‌های ملکی در غرب تهران تبدیل شده است.
گروه اقتصاد، تهرانسر که سال‌ها به‌عنوان یکی از قطب‌های متعادل و خوش‌قیمت بازار ملک برای طبقه متوسط شناخته می‌شد، این روزها با دگرگونی محسوسی در رفتار خریداران و فروشندگان روبه‌رو شده است. نقشه شهری منظم، بافت مدرن، خیابان‌های عریض و دسترسی استثنایی و مستقیم به شریان‌های بزرگراهی اصلی از جمله شهید لشگری، فهمیده، فتح و آزادگان، موقعیتی استراتژیک به این محله بخشیده که ارزش افزوده فوق‌العاده‌ای برای خریداران مسکن ایجاد کرده است.
در کنار این ویژگی‌ها، امکانات کامل رفاهی، بوستان‌های متعدد، مراکز تجاری و بافت محلی یکپارچه موجب شده تا این منطقه دیگر تنها مقصدی برای سرمایه‌گذاران خرد نباشد، بلکه به انتخاب نخست متقاضیان واقعی که به دنبال ارتقای کیفیت سکونت در غربی‌ترین پهنه کلان‌شهر تهران هستند بدل شود.
فعالان باسابقه بازار مسکن در منطقه ۲۱ تأکید می‌کنند که فضای معاملات در تهرانسر به سمت احتیاط هرچه بیشتر فروشندگان و سخت‌تر شدن فرآیند انتخاب برای مصرف‌کنندگان سوق پیدا کرده است. بسیاری از صاحبان ملک به‌دلیل تردید نسبت به جایگزینی واحدهای فروخته‌شده و چشم‌انداز مبهم متغیرهای کلان اقتصادی، معاملات را با مکث و احتیاط بالا دنبال می‌کنند یا در صورت فروش، بلافاصله دارایی خود را به پروژه‌های نوساز یا متراژ بالاتر تبدیل می‌کنند.
با توجه به ظرفیت‌های بالای شهرسازی، طرح‌های عمرانی پیرامونی و تکمیل زیرساخت‌های دسترسی، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند فشار تقاضا بر بازار مسکن این محدوده همچنان پایدار خواهد ماند و واحدهای این محله خوش‌نام به یکی از پربازده‌ترین دارایی‌های ملکی در غرب پایتخت تبدیل می‌شوند؛ وضعیتی که ایجاب می‌کند متقاضیان خرید مسکن با اشراف کامل بر مزیت‌ها و ویژگی‌های هر خیابان، پیش از تندتر شدن نبض رشد قیمت‌ها اقدام به تصمیم‌گیری کنند.
بر اساس آخرین رصدهای میدانی انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در تهرانسر به شرح زیر است:
در «تهرانسر شرقی» واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۲۰ میلیارد تومان عرضه می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۳۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «شهرک پاسداران» با قیمت ۳۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
واحد دیگری، به متراژ ۶۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «تهرانسر مرکزی» با قیمت ۷ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، در «تهرانسر غربی» واحدی ۱۰۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۰ میلیارد تومان فایل شده است.