لیست قیمت خرید مسکن در گرمدره/ خرید آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول مهر ۱۴۰۵
مهاجرت متقاضیان مسکن پایتخت به غربی‌ترین مرز پایتخت، بازار خرید و فروش ملک در گرمدره را به یکی از داغ‌ترین کانون‌های سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است.
گروه اقتصاد، جهش هزینه‌های سکونت در پایتخت و فاصله معنادار قدرت خرید خانوارها با تورم ملکی، بخش عمده‌ای از تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاران را به سمت مناطق حاشیه‌ای سوق داده و در این میان، خرید آپارتمان در گرمدره به انتخاب نخست بسیاری از کارمندان و شاغلان تهران بدل شده است.
موقعیت استراتژیک این منطقه، اتصال مستقیم به بزرگراه‌های اصلی، دسترسی آسان به خطوط حمل‌ونقل عمومی و ایستگاه مترو، موجب شده تا این محدوده مرزی میان تهران و البرز به پناهگاهی امن برای حفظ ارزش نقدینگی و تبدیل سرمایه‌های خرد به مسکن ملکی تبدیل شود.
تنوع بافت ساختمانی در کنار حضور چشمگیر پروژه‌های نوساز، کلیدواژه خرید مسکن در گرمدره را به صدر پرتکرارترین جست‌وجوهای اینترنتی بازار املاک رسانده است.
ارزیابی فایل‌های عرضه‌شده در بنگاه‌های املاک حاکی از آن است که نوسان کیفیت ساخت و موقعیت مکانی ملک در کنار سال ساخت، دامنه‌ای گسترده از گزینه‌ها را پیش روی متقاضیان قرار می‌دهد؛ به‌طوری‌که هم واحدهای نقلی و خوش‌نقشه برای خانه‌اولی‌ها در دسترس است و هم سازه‌های نوساز با امکانات کامل و پلان‌های بزرگ‌تر توجه خریداران با نقدینگی بالاتر را به خود جلب می‌کنند.
این فاصله قیمتی میان آپارتمان‌های چندسال‌ساخت و واحدهای کلیدنخورده، دست خریداران را در پوشش بودجه‌های مختلف باز گذاشته و تقاضا را برای واحدهای دوخوابه استاندارد به بالاترین حد ممکن رسانده است.
روند رو‌به‌رشد ساخت‌وسازهای مدرن و ورود سازندگان مطرح به گرمدره، این شهر را از یک منطقه خوابگاهی صرف خارج کرده و به مقصدی رقابتی و جذاب برای ارتقای کیفیت سکونت با هزینه‌ای به‌مراتب منطقی‌تر از مناطق غربی تهران بدل ساخته است؛ روندی که تداوم آن می‌تواند گرمدره را همچنان در صدر مناطق پرمعامله و پربازده غرب پایتخت حفظ کند.
بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت رفته در بازار مسکن کرج، قیمت خرید مسکن در گرمدره به شرح زیر است:
یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۹ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۱۳۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۷ میلیارد تومان معامله می‌شود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۱۲ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، ۱۱ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.