توقع جديد لرئيس اتحادية العقارات حول أسعار المساكن حتى نهاية العام/ ما احتمال عودة قفزة أسعار المساكن؟
أكد رئيس اتحاد مستشاري العقارات: توقعي أن يشهد سوق المساكن حتى نهاية العام تقلبات محدودة، وألا تحدث زيادات الأسعار على شكل قفزات حادة وملحوظة.
وأكد رئيس اتحاد المستشارين العقاريين: توقعي أن يصاحب سوق الإسكان تقلبات محدودة حتى نهاية العام ولن يحدث ارتفاع الأسعار على شكل قفزات حادة وكبيرة.
وبحسب تقرير السفير أرجان كيانوش جودرزي قال: إن الزيادة في أسعار الأراضي وتكاليف البناء أدت إلى نمو أسعار المساكن. لكن سوق الإسكان شهد دائمًا ارتفاعًا أقل في الأسعار مقارنة بالتضخم العام ونمو أسعار العملات والذهب. ولهذا السبب، لا يمكن اعتبار الزيادة في تكاليف البناء علامة على ارتفاع أسعار المساكن مرة أخرى.
وكتب السفير أرجان: وفي إشارة إلى انخفاض القوة الشرائية للمتقدمين، أضاف: "لقد وصل سعر السكن إلى مستوى أصبح من الصعب جداً على العديد من الأسر توفيره، وخاصة العمال والموظفين والفئات ذات الدخل المنخفض". في الحالة التي تكون فيها القدرة المالية للناس محدودة ولا يمكن الحصول على تسهيلات كافية لشراء السكن، يكون الطلب الفعال في هذا السوق محدودًا ويمكن أن تشكل هذه المشكلة عائقًا أمام النمو الحاد في الأسعار.
وأوضح رئيس اتحاد الاستشاريين العقاريين أن الأسواق الموازية مثل العملة والذهب لا تزال تؤثر على سوق الإسكان، وقال: إلا أن ارتفاع أسعار المساكن ومحدودية القدرة الشرائية للأسر لا يسمحان بالضرورة بارتفاع الأسعار بما يتماشى مع الأسواق الموازية.
وردا على سؤال حول إمكانية وصول متوسط سعر السكن في طهران إلى أكثر من 200 مليون تومان للمتر المربع، أوضح جودارزي: طهران مدينة شاسعة ومناطقها المختلفة بها اختلافات كثيرة من حيث الموقع والجودة ومستوى قبول المتقدمين؛ ولذلك، لا يمكن الإعلان عن رقم واحد كمتوسط سعر السكن في المدينة بأكملها.
وذكر: كنت قد أعلنت سابقا أن أسعار المساكن في طهران تجاوزت 100 مليون تومان للمتر المربع، والآن يمكننا القول إن الأسعار وصلت إلى مستويات أعلى في العديد من المناطق، لكن ليس من الدقة تعميم رقم 200 مليون تومان على مدينة طهران بأكملها.
وأكد رئيس اتحاد الاستشاريين العقاريين أن المستوى الحالي للأسعار جعل من الصعب على جزء كبير من الطبقات ذات الدخل المنخفض شراء منزل. وفيما يتعلق بتوقعات السوق حتى نهاية عام 1405هـ، قال: بالنظر إلى الظروف الاقتصادية والتطورات في الأسواق الموازية، فإن أسعار المساكن قد ترتفع أو تنخفض قليلاً في بعض النقاط، لكن في رأيي، شهد سوق الإسكان سقف نموه هذا العام ولا أتوقع قفزة كبيرة في الأسعار في بقية العام.
وفي النهاية أكد جوديرزي: توقعي أن يصاحب سوق الإسكان تقلبات محدودة حتى نهاية العام، ولن يحدث ارتفاع الأسعار على شكل قفزات حادة وكبيرة.
المنافس الصيني للرولز رويس بتصميم إيراني/أفاتار يدخل بقوة السوق الأوروبية
سعر العملة اليوم 22 مهر 1405 عند إعادة فتح السوق/ عملة بهار آزادي هو 6 ملايين تومان...
سعر الذهب اليوم 22 مهر 1405 وقت افتتاح السوق / مليون و500 ألف شيكل ذهب...