قائمة أسعار شراء المساكن في الأردن / ما هو متوسط سعر المتر المربع للشقة في هذا الحي؟ + جدول مهر 1405
حي الأردن، باعتباره أحد أفخم وأعرق المراكز السكنية في شمال العاصمة، يستضيف أهم الصفقات والمنافسة الشديدة بين المستثمرين العقاريين هذه الأيام.
تلعب المجموعة الاقتصادية، حي الأردن، باعتبارها واحدة من المراكز السكنية والإدارية الأكثر أصالة وغلاءً واستراتيجية في شمال العاصمة، دائمًا دورًا حاسمًا في توجيه التوقعات والمعاملات التضخمية للقطاع الأرستقراطي في سوق الإسكان في طهران.
إن الوصول الفريد لهذه المنطقة إلى شرايين الاتصالات الرئيسية والطرق السريعة الرئيسية للمدينة والسفارات والمراكز التجارية والإدارية الهامة، جعل الطلب على شراء الشقق في الأردن لا يقتصر على طلب استهلاكي فقط، وأقدام كبار المستثمرين العقاريين الذين يسعون إلى الحفاظ على قيمة العقارات والحصول على عوائد موثوقة مفتوحة دائمًا في هذا السوق المزدهر.
يشير المسح الميداني للمعاملات في الشوارع الجانبية والشوارع المريحة والطرق المسدودة في مشجر الأردن إلى أن الفجوة السعرية بين الوحدات المبنية حديثًا وغير المفتوحة والشقق التي تم بناؤها وتجديدها منذ عدة سنوات في هذا الحي قد تم الحفاظ عليها بشكل كبير؛ بطريقة تجعل بناة الأبراج الفاخرة والمشاريع الفاخرة ذات المواد ذات العلامات التجارية وشقق البنتهاوس المجهزة بمرافق الراحة الكاملة مثل الردهات الفاخرة ومشتركات المياه ومشتركات الفنادق، يعلنون عن أرقامهم المقترحة بناءً على التضخم في البناء ومواد البناء الباهظة الثمن والتغيرات في الأسواق الموازية.
من ناحية أخرى، يميل المتقدمون للعيش في شقق مكونة من غرفتي نوم ومتوسطة الحجم، والتي يسهل الوصول إليها مقارنة بالمباني كبيرة الحجم والفاخرة للغاية، إلى اختيار مباني عمرها عدة سنوات، والتي، على الرغم من أن تعديل أسعارها أعلى من الوحدات المبنية حديثًا، لا تزال يتم تداولها في أعلى فئة في سوق الإسكان في شمال طهران.
بالإضافة إلى ذلك، لا تزال الوحدات واسعة النطاق والمكونة من ثلاث غرف نوم والمخططة جيدًا في الأردن تواجه هوامش ربح عالية وقبولًا منخفضًا بسبب محدودية الأراضي ونقص الإنشاءات الجديدة في هذه المنطقة، وقد حافظت على استقرارها وجاذبيتها في مواجهة التقلبات الاقتصادية.
يؤكد كبار المستشارين العقاريين في العاصمة على أن استقرار العلامة التجارية للأردن والبنية الحضرية الحديثة والطلب المستقر، جعلت شراء العقارات في الأردن أحد الملاذات الآمنة لرأس المال وخيارًا خاليًا من المخاطر للمشترين الموجهين نقدًا في الأفق طويل المدى لسوق العقارات في العاصمة.
وبناءً على آخر الملاحظات الميدانية في سوق الإسكان في طهران، فإن أسعار السكن في الأردن هي كما يلي:
ويتم تداول وحدة سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 170 مترًا، تم بناؤها في عام 2008، بسعر 78 مليار تومان. كما يتم عرض وحدة مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 210 متر، تم بناؤها عام 1400، بسعر 147 مليار تومان.
كما أن وحدة أخرى مساحتها 125 مترا مربعا مكونة من غرفتي نوم، تم بناؤها عام 1405، معروضة للبيع بسعر 91 مليار و250 مليون تومان. كما أن الوحدة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 96 مترًا والتي تم بناؤها عام 1395 بسعر 45 مليار تومان في هذا الحي.